elliniko epend

Μια εμβληματική επένδυση που θα δημιουργήσει τουλάχιστον 30.000 θέσεις εργασίας και θα αποτελέσει τουριστικό πόλο τα επόμενα χρόνια βγαίνει πλέον από το τέλμα των τελευταίων ετών.

Με ανακοίνωσή του το ΤΑΙΠΕΔ γνωστοποίησε πως υποβλήθηκε σήμερα από την Hellinikon Global I SA και την Lamda Development AE το Σχέδιο Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣΟΑ) του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού - Αγίου Κοσμά.

Η είδηση είχε γίνει γνωστή από το πρωί, καθώς τα στελέχη της Lamda Development κατά τη διάρκεια της ετήσιας γενικής συνέλευσης είχαν αναφερθεί στην κατάθεση του master plan.

Το επενδυτικό σχέδιο περιλαμβάνει 2 κτίρια τοπόσημα, στο Παράκτιο Μέτωπο και στο Μητροπολιτικό Πάρκο αντίστοιχα, 4 υψηλά κτίρια (ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα, κτίριο γραφείων, κτίριο ξενοδοχείου και κτίριο κατοικιών) καθώς και σειρά υψηλών κτιρίων σε ζώνες ή περιοχές που πρόκειται να λειτουργήσουν ως σημεία προορισμού (landmark destinations). Τέλος, υπάρχουν και 3 κτίρια ειδικής αρχιτεκτονικής σχεδίασης (Εμπορικό Κέντρο, Ξενοδοχείο Μαρίνας, Ενυδρείο).

Πλάνο ανάπτυξης

Κατά την πρώτη φάση ανάπτυξης (1-5 έτη) προβλέπεται η ανάπλαση του Παράκτιου Μετώπου και του Μητροπολιτικού Πάρκου. Ειδικότερα, προβλέπεται η αναβάθμιση της μαρίνας, η κατασκευή του Ενυδρείου, η κατασκευή του ξενοδοχείου της μαρίνας δυναμικότητας 170 δωματίων και η μεταφορά και ο εκσυγχρονισμός των αθλητικών εγκαταστάσεων του Αγίου Κοσμά στην προτεινόμενη περιοχή αθλητισμού του Μητροπολιτικού Πάρκου Ελληνικού.

Κατά την δεύτερη φάση ανάπτυξης (6-10 έτη), προβλέπεται η κατασκευή του ολοκληρωμένου τουριστικού συγκροτήματος (καζίνο), καθώς και ξενοδοχειακές εκμεταλλεύσεις, εμπορικές χρήσεις, κτίρια γραφείων, εκπαιδευτικές - ερευνητικές δραστηριότητες, καθώς και το ψηλό κτίριο κατοικιών στην περιοχή της μαρίνας. Κατά την τρίτη φάση ανάπτυξης (11-15 έτη) θα συμπληρωθούν οι ξενοδοχειακές εκμεταλλεύσεις, εμπορικές χρήσεις, κτίρια γραφείων, εκπαιδευτικές-ερευνητικές δραστηριότητες και ο Μητροπολιτικός Πόλος θα ενισχυθεί με τον ιατρικό τουρισμό. Θα γίνουν επίσης έργα υποδομής, καθώς και πρόσθετη φύτευση περίπου 430 στρεμάτων. Κατά τα έτη 16-25 θα αναπτυχθούν συμπληρωματικές εμπορικές αναπτύξεις και κατοικίες.

Όπως επισημαίνει το Ταμείο, το ΣΟΑ κατατέθηκε στα γραφεία του ΤΑΙΠΕΔ, προκειμένου αυτό να υποβληθεί περαιτέρω από την Ελληνικόν ΑΕ στο Γραφείο Ελληνικού βάσει των όσων ορίζονται στον Ν. 4062/12.

Χρειάστηκε προηγουμένως να κλείσουν δύο ανοιχτά ζητήματα, το αρχαιολογικό και το δασικό.

Το ΣΟΑ και η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων που θα το συνοδεύει θα ενταχθούν σε προεδρικό διάταγμα, το οποίο πρέπει να εγκριθεί στη συνέχεια από το Συμβούλιο της Επικρατείας.

Τότε και μόνο η συμφωνία θα θεωρείται ολοκληρωμένη και θα καταβληθεί η πρώτη δόση του τιμήματος από το επενδυτικό σχήμα Fosun, Al Maabar και Lamda. Εκτός από το τίμημα των περίπου 900 εκατ. ευρώ το επενδυτικό σχήμα θα προχωρήσει σε επενδύσεις 7 δισ. ευρώ.

Τι προβλέπει το Σχέδιο Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού Αγίου Κοσμά

Ο φάκελος του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣΟΑ) του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού Αγίου Κοσμά περιλαμβάνει 7 διακριτά κείμενα (ν. 4062/2012):

1. Έκθεση Τεκμηρίωσης βασικών επιλογών ΣΟΑ, που συνοδεύεται από Τεύχος Περίληψης.
2. Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ), συγκροτούμενη από ένα βασικό τεύχος 10 κεφαλαίων, και τριών (3) Παραρτημάτων.
3. Τεχνική Έκθεση Οριοθέτησης Υδατορεμάτων, συνοδευόμενη από 27 διαγράμματα).
4. Τοπογραφικό Διάγραμμα συνοδευόμενο από τεύχος συντεταγμένων.
5. Πρόγραμμα Ανάπτυξης κατά φάσεις εκτέλεσης, με χρονοδιάγραμμα.
6. Μελέτη Γεωλογικής Καταλληλότητας, που συνοδεύεται από 3 χάρτες.
7. Ειδική Μελέτη: Αιτιολογική Έκθεση για τα Υψηλά Κτήρια.

Το επενδυτικό σχέδιο αναπτύσσεται στην έκταση της περιοχής του πρώην αεροδρομίου Ελληνικού (περίπου 5.250 στρεματα) και στην έκταση του παράκτιου μετώπου (περίπου 760 στρέματα μετά την αφαίρεση της έκτασης αιγιαλού και παραλίας).

Ειδικότερα, εμφανίζονται 6 ζώνες πολεοδόμησης και 3 ζώνες ανάπτυξης. Ο ιδιαίτερος πολεοδομικός χαρακτήρας της περιοχής και ο ειδικός αρχιτεκτονικός σχεδιασμός των κτιρίων αιτιολογούν υπέρβαση συντελεστή δόμησης, η οποία εξάλλου προβλέπεται στο αρ. 2 παρ. 3ββ του ν.4062/2012.

Το επενδυτικό σχέδιο περιλαμβάνει 2 κτίρια τοπόσημα, στο Παράκτιο Μέτωπο και στο Μητροπολιτικό Πάρκο αντίστοιχα, 4 υψηλά κτίρια (ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα, κτίριο γραφείων, κτίριο ξενοδοχείου και κτίριο κατοικιών) καθώς και σειρά υψηλών κτιρίων σε ζώνες ή περιοχές που πρόκειται να λειτουργήσουν ως σημεία προορισμού (landmark destinations). Τέλος, υπάρχουν και 3 κτίρια ειδικής αρχιτεκτονικής σχεδίασης (Εμπορικό Κέντρο, Ξενοδοχείο Μαρίνας, Ενυδρείο).

Στις ζώνες πολεοδόμησης όπου αναπτύσσονται υψηλά κτίρια, η απόδοση συνολικής επιφάνειας κοινοχρήστων ίσης με 50% του συνόλου της έκτασης, σε συνδυασμό με τον χαμηλό συντελεστή κάλυψης (0,3) έχουν ως αποτέλεσμα οι συνολικά ελεύθεροι χώροι να προσεγγίζουν το 85% της συνολικής έκτασης.

Εντός του Μητροπολιτικού Πάρκου, προβλέπεται η ανάπτυξη ενός Κτιρίου «Πολυδύναμου Κέντρου Πολιτιστικών-Αθλητικών...κ.ά Εκδηλώσεων» για την διοργάνωση αθλητικών εκδηλώσεων, εκθέσεων, συναυλιών συνολικής χωρητικότητας 15.000 θεατών. Άλλες δραστηριότητες που αναπτύσσονται εντός του Πάρκου σε έκταση 300 στρεμάτων είναι περιοχές Γλυπτικής, Αθλητισμού (στίβος, γήπεδα ποδοσφαίρου, γήπεδα αντισφαίρισης, γήπεδα με φυσικό χολοτάπητα, γήπεδα υπαίθριας τοξοβολίας), Εκθέσεων, Εργοστασίου Αεροσκαφών, Ρέματος Τραχώνων για την Φύση και το Περιβάλλον (νέοι μόνιμοι και εποχικοί υδροβιότοποι, πυκνή δενδροφύτευση), Ολυμπιακή Πλατεία και Περιοχή Αστικής Καλλιέργειας (μουσείο Ολυμπιακών Αγώνων και χρήσεις αναψυχής, καλλιεργήσιμες επιφάνειες), Αττικό τοπίο (περιοχή με οικεία προς το Ελληνικό τοπίο δέντρα). Η προτεινόμενη δόμηση ανέρχεται σε περίπου 350.000 τμ.

Πλησίον της μαρίνας προβλέπεται η κατασκευή ενός μεγάλου Ενυδρείου.

Διατηρείται η χρήση της Εθνικής Μετεωρολογικής Υπηρεσιας ως κοινωφελής χρήση υπερτοπικού χαρακτήρα.

Η παραλία αναβαθμίζεται, εμπλουτίζεται και αποδίδεται στους κατοίκους.

Οι βασικές αρχές σχεδιασμού της πρότασης του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης που εκπονήθηκε από τον επενδυτή, βασίζονται στις γενικές κατευθύνσεις του Ενδεικτικού Σχεδίου Γενικής Διάταξης (Concept Master Plan: Μελέτη «Foster + Partners» & Ελλήνων Συμβούλων/Μαρτ.2014), που είχε υποβληθεί από την Lamda Development, στο πλαίσιο της διαγωνιστικής διαδικασίας του 2013-2014.

Η μόνη ίσως αξιοσημείωτη διαφοροποίηση είναι η ένταξη στο Πάρκο του κύριου πυρήνα υδάτινων στοιχείων του Ολυμπιακού Κέντρου Canoe-Kayiak, το οποίο στο σχέδιο του 2014 αποτελούσε στο σύνολό του ένα «θεματικό πάρκο».

Πλάνο ανάπτυξης

Κατά την πρώτη φάση ανάπτυξης (1-5 έτη) προβλέπεται η ανάπλαση του Παράκτιου Μετώπου και του Μητροπολιτικού Πάρκου. Ειδικότερα, προβλέπεται η αναβάθμιση της μαρίνας, η κατασκευή του Ενυδρείου, η κατασκευή του ξενοδοχείου της μαρίνας δυναμικότητας 170 δωματίων και η μεταφορά και ο εκσυγχρονισμός των αθλητικών εγκαταστάσεων του Αγίου Κοσμά στην προτεινόμενη περιοχή αθλητισμού του Μητροπολιτικού Πάρκου Ελληνικού. Κατά την ίδια περίοδο, θα ολοκληρωθεί και η ανακαίνιση του κτιρίου του Eero Saarinnen του πρώην Ανατολικού αεροσταθμού, το οποίο έχει κριθεί διατηρητέο. Δίνεται επίσης προτεραιότητα στην ανάπτυξη αστικών υποδομών (λιμενικά έργα, συγκοινωνιακές υποδομές, διευθέτηση ρεμάτων, διαχείριση λυμάτων, διαχείριση αστικών αποβλήτων, διαμόρφωση κοινόχρηστων χώρων για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, ΗΜ υποδομές). Παράλληλα, θα φυτευτεί συνολική έκταση περισσότερων από 760 στρεμμάτων (16.685 δέντρα, 176.430 θάμνοι κλπ)

Κατά την δεύτερη φάση ανάπτυξης (6-10 έτη), προβλέπεται η κατασκευή του ολοκληρωμένου τουριστικού συγκροτήματος (καζίνο), καθώς και ξενοδοχειακές εκμεταλλεύσεις, εμπορικές χρήσεις, κτίρια γραφείων, εκπαιδευτικές - ερευνητικές δραστηριότητες, καθώς και το ψηλό κτίριο κατοικιών στην περιοχή της μαρίνας. Θα γίνουν επίσης έργα υποδομής καθώς και πρόσθετη φύτευση περίπου 438 στρεμάτων.

Κατά την τρίτη φάση ανάπτυξης (11-15 έτη) θα συμπληρωθούν οι ξενοδοχειακές εκμεταλλεύσεις, εμπορικές χρήσεις, κτίρια γραφείων, εκπαιδευτικές-ερευνητικές δραστηριότητες και ο Μητροπολιτικός Πόλος θα ενισχυθεί με τον ιατρικό τουρισμό. Θα γίνουν επίσης έργα υποδομής, καθώς και πρόσθετη φύτευση περίπου 430 στρεμάτων.

Κατά τα έτη 16-25 θα αναπτυχθούν συμπληρωματικές εμπορικές αναπτύξεις και κατοικίες.

Το Σχέδιο Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού Αγίου Κοσμά χρησιμοποιεί ευρύτατα την έννοια της «συλλογικής κατοικίας», η οποία περιλαμβάνει κατοικία, αλλά και άλλες, κυρίως μη εμπορευματοποιημένες, χρήσεις, που απευθύνονται στους ενοίκους, συμβάλλουν σε ένα υψηλότερο επίπεδο διαβίωσης.

Μια πρώτη απόπειρα εισαγωγής αυτής της αντίληψης στην Ελλάδα έγινε με τον ΓΟΚ 85/ΓΟΚ2000, που προέβλεπε ενοποίηση των ακάλυπτων χώρων και την ύπαρξη «κοινόχρηστης αίθουσας» για τις κοινωνικές λειτουργίες των ενοίκων του κτιρίου ή των κτιρίων του οικοπέδου.

Αυτό το πολεοδομικό πρότυπο αποτελεί παράγοντα πολεοδομικής - αστικής ανανέωσης και ανάπτυξης και αντίδοτο στην αστική διάχυση και της εξ αυτής σπατάλης γης και πόρων για υποδομές, στην μονοτονία των εκτεταμένων ομοιογενών οικιστικών αναπτύξεων του μοντερνισμού και στην αποξένωση που χαρακτήρισε κατά το δεύτερο μισό του 20ου αιώνα τη ζωή στα προάστια των μεγαλουπόλεων.

Eκτός από την προσθήκη χρήσεων πέραν της κατοικίας, σημαντική συμβολή στην ανανεωτική πολεοδομική δυναμική της συλλογικής κατοικίας προσδίδουν η γενική αρχιτεκτονική τυπολογία της συλλογικής κατοικίας (architectural typology/κτήρια συγκεκριμένης γενικής μορφής/ογκοπλασίας), η ειδική αρχιτεκτονική τυπολογία των επιμέρους διαμερισμάτων και η ειδική αρχιτεκτονική τυπολογία και η μορφή των κτηρίων ή των τμημάτων τους, που θα στεγάσουν τις ειδικές χρήσεις.


Φλαμπουράρης: Τίθενται οι βάσεις για να ξεκινήσει μια μεγάλη επένδυσηγια να ξεκινήσει μια μεγάλη επένδυση...

«Τίθενται οι βάσεις για να ξεκινήσει μια μεγάλη επένδυση», υπογραμμίζει σε δήλωσή του για το Ελληνικό ο...
υπουργός Επικρατείας Αλέκος Φλαμπουράρης, εκφράζοντας συγχρόνως την ικανοποίησή του για τις τελευταίες εξελίξεις, μαζί όμως και τη δυσφορία του για τις πολύμηνες καθυστερήσεις, όπως αναφέρει.

Ολόκληρη η δήλωση του υπουργού Επικρατείας, σύμφωνα με το Αθηναϊκό Πρακτορείο Ειδήσεων, έχει ως εξής:

«Μετά από έντονες και συστηματικές προσπάθειες της κυβέρνησης τίθενται οι βάσεις για να ξεκινήσει μια μεγάλη επένδυση, με σημαντικά οφέλη για το περιβάλλον, την οικονομία και την ποιότητα της ζωής των πολιτών της Αττικής. Επιτέλους κατατέθηκε το Σχέδιο Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣΟΑ) στην Ελληνικό Α.Ε. και ξεκινά ο οδικός χάρτης μέχρι την έναρξη της κατασκευής.

Θέλω λοιπόν να εκφράσω την ικανοποίησή μου, αλλά και τη δυσφορία μου, γιατί οι πολύμηνες καθυστερήσεις θα μπορούσαν να αποφευχθούν, αν δεν οφείλονταν σε γραφειοκρατικές "αγκυλώσεις" ή και παρεξηγήσεις, μεταξύ των αρμόδιων φορέων των επενδυτών και του Δημοσίου».

Όσον αφορά τα δύο ζητήματα που τέθηκαν προσφάτως, τις ενδεχόμενες ενστάσεις της αρχαιολογικής και της δασικής υπηρεσίας, ο Αλ. Φλαμπουράρης σημειώνει: «Η λύση που βρέθηκε για το δασικό και το αρχαιολογικό, τα δύο θέματα δηλαδή που είχαν θέσει οι επενδυτές είχε προταθεί προς το ΤΑΙΠΕΔ και τη LAMDA από τα Χριστούγεννα – την οποία και αρνιόνταν επίμονα. Λύση, η οποία προστατεύει απόλυτα και καθόλη τη διάρκεια του έργου τα αρχαιολογικά ευρήματα που τυχόν αποκαλυφθούν στα 6.500 στρέμματα του Ελληνικού, καθότι η αρχαιολογική υπηρεσία θα είναι συνεχώς παρούσα. Όσον αφορά τα 37 στρέμματα, που χαρακτηρίστηκαν δασική έκταση, θα ενταχθούν στα 2.300 στρέμματα δάσους υψηλής βλάστησης, που θα δημιουργηθεί, όπως προβλέπεται από τη σύμβαση.

Και για να μην υπάρξουν πάλι διάφορες ερωτήσεις–επερωτήσεις, καλόπιστες ή κακόπιστες -καταλήγει στη δήλωσή του ο υπουργός Επικρατείας- σάς παραθέτουμε τον οδικό χάρτη που περιέχεται στο Ν. 4062/12 και στη Σύμβαση του 2014, όπως κυρώθηκε από το Ελληνικό Κοινοβούλιο το 2016, μέχρι τη μεταφορά των μετοχών στους επενδυτές, για να ξεκινήσει η κατασκευή του έργου.

1. Υποβολή Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣΟΑ)

Η Ελληνικό Α.Ε. υποβάλλει το ΣΟΑ στο Γραφείο Ελληνικού
Το Γραφείο Ελληνικού υποβάλλει το ΣΟΑ στο ΥΠΕΝ

2. Γνωμοδότηση της Επιτροπής Εμπειρογνωμόνων προς τους Υπουργούς Οικονομικών και Περιβάλλοντος, για την έγκριση του ΣΟΑ

Η επιτροπή θα πρέπει να γνωμοδοτήσει σε διάστημα δύο (2) μηνών

3. Δημόσια διαβούλευση της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣΟΑ)

4. Σύνταξη και έγκριση του Σχεδίου ΠΔ και υποβολή του στο ΣτΕ

Απαιτούμενος χρόνος μέχρι την έγκριση του Προεδρικού Διατάγματος από το ΣτΕ, έχει προβλεφθεί διάστημα 6 μηνών»...

pitsiolas

"Θα εκπλαγούν όλοι από την ταχύτητα με την οποία θα προχωρήσει η επένδυση του Ελληνικού". Αυτό δήλωσε ο υφυπουργός Οικονομίας και Ανάπτυξης Στέργιος Πιτσιόρλας, σε συνέντευξή του στο "Πρώτο Θέμα".

Σχετικά με την επένδυση του Ελληνικού και τα όσα κολλήματα έχουν προκύψει, ο Σ. Πιτσιόρλας παραδέχτηκε πως υπάρχουν καθυστερήσεις και έκανε λόγο για «μικρά προβλήματα που εξακολουθούν να μας απασχολούν επειδή μένουμε με την εντύπωση των παλιών αντιπαραθέσεων».

Ωστόσο, υπογράμμισε πως η κυβέρνηση επενδύει στην υλοποίηση του έργου και εκτίμησε ότι από τη στιγμή που θα ξεκινήσει η διαδικασία για την έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος θα εκπλαγούν όλοι από την ταχύτητα με την οποία θα προχωρήσει».

Κατατέθηκε η ένσταση κατά του “δάσους” ...  μερικών ευκαλύπτων, λίγων πεύκων και πολλών..... θάμνων!!

Στο μεταξύ κατατέθηκε από την "Ελληνικόν Α.Ε." την περασμένη εβδομάδα, η ένσταση κατά της απόφασης του Δασάρχη Πειραιά, ο οποίος και έχει χαρακτηρίσει.... 37 στρέμματα του Ελληνικού ως "δασική έκταση".

Η κίνηση αυτή του δασάρχη Πειραιά να χαρακτηρίσει μερικούς ευκάλυπτους, λίγα πεύκα και πολλούς θάμνους ως "δασικά" στο σημείο μάλιστα που, σύμφωνα με το master plan, θα κατασκευαστεί το ξενοδοχείο και το καζίνο, κρίθηκε ως προσπάθεια τορπίλισης του μεγάλου επενδυτικού σχεδίου του Ελληνικού. 

elliniko me eggraf yppol

Νέα τρικλοποδιά στην επένδυση του Ελληνικού βάζει το υπουργείο Πολιτισμού. Ενώ παραμένουν άλυτα τα ζητήματα που έχουν ανακύψει με τη δασική υπηρεσία και την επαπειλούμενη κήρυξη όλης της έκτασης του πρώην αεροδρομίου ως αρχαιολογικού χώρου, η υπουργός Λυδία Κονιόρδου επαναφέρει το θέμα κήρυξης ως διατηρητέων ενός αριθμού επιπλέον των προβλεπομένων στη σύμβαση κτιρίων με τον επενδυτή που ψηφίστηκε από τη Βουλή.

Ολα αυτά λαμβάνουν χώρα πριν συμπληρωθούν 48 ώρες από τη συμφωνία κυβέρνησης - δανειστών για το κλείσιμο της αξιολόγησης, η οποία περιλαμβάνει ως υποχρέωση την ολοκλήρωση της αδειοδότησης για την ανάπτυξη στο Ελληνικό και την ολοκλήρωση της συναλλαγής έως τον Σεπτέμβριο.

Καθίσταται σαφές πως η ανάπτυξη κινδυνεύει και πάλι να τιναχθεί στον αέρα και δοκιμάζει τις αντοχές των επενδυτών και ειδικά των ξένων που συμμετέχουν στο σχήμα της παραχωρησιούχου, ενώ εκπέμπει λάθος μηνύματα για την Ελλάδα ως επενδυτικό προορισμό. Και μάλιστα για λόγους δευτερεύουσας σημασίας αν αναλογιστεί κανείς το οικονομικό διακύβευμα και τις 70.000 θέσεις εργασίας που αναμένεται να δημιουργήσει η επένδυση.

Ειδικότερα έγγραφο του υπουργείου Πολιτισμού (αρ. πρωτ. 3288/317/51 από 13/4/2017) προς το Κεντρικό Συμβούλιο Νεωτέρων Μνημείων, που κοινοποιείται σε πολλαπλούς αποδέκτες και φέρει την υπογραφή της υπουργού κ. Λυδίας Κονιόρδου, αναπέμπει προς επανεξέταση την απόφαση περί μη κήρυξης ως διατηρητέων ορισμένων από τα κτίρια στο Ελληνικό.

Tα τρία κτίρια

Ζητεί, συγκεκριμένα, να εξεταστούν ξανά ως δυνάμει διατηρητέα το κέλυφος του κτιρίου του Δυτικού Αεροσταθμού, ο παλαιός Πύργος Ελέγχου και o αρχικός πυρήνας του συγκροτήματος του πρώην Αμερικανικού Κολλεγίου Θηλέων που στεγάζει σήμερα την ΥΠΑ. Και οι τρεις αυτές περιπτώσεις είχαν αποδειχθεί εξαιρετικά ανίσχυρες στη διάρκεια της πολύωρης πρώτης συνεδρίασης για την τύχη των κτισμάτων που βρίσκονται μέσα στα όρια της επένδυσης. Και για τον λόγο αυτό δεν κρίθηκαν διατηρητέα μνημεία.

Ομως η υπουργός επικαλείται «Αίτηση Θεραπείας» της «Επιτροπής Αγώνα» για το Μητροπολιτικό Πάρκο του Ελληνικού κατά της προηγούμενης απόφασης.

Να σημειωθεί πως η «Επιτροπή Αγώνα» στο παρελθόν συνδέθηκε με τον ΣΥΡΙΖΑ που στήριξε πολιτικά τις αντιδράσεις της για την επένδυση αλλά μετά την άνοδό του στην εξουσία και ειδικά μετά την αποχώρηση της Αριστερής Πλατφόρμας το καλοκαίρι του 2015 κινήθηκε αριστερότερα.

Τα κτίρια που θέλουν να κηρυχθούν διατηρητέα είναι επιεικώς αμφιλεγόμενης αξίας, υποστηρίζουν παράγοντες της αγοράς αλλά και της σημερινής τοπικής αυτοδιοίκησης.

Για παράδειγμα, το κτίριο του Δυτικού Αεροσταθμού προέκυψε από διαδοχικές παρεμβάσεις, αλλοιώσεις, καταστροφές και μεταπλάσεις αρχής γενομένης το 1948 όταν ανεγέρθηκε και έως το 1985, οπότε και οι πιο πρόσφατες προσθήκες. Το 2005 το κτίριο κάηκε και σήμερα έχει τη γνωστή στους διερχομένους εικόνα. Η θέση της «Επιτροπής Αγώνα» είναι ότι το αρχικό κτίσμα του 1948 είναι έργο του σημαντικού αρχιτέκτονα Θουκυδίδη Βαλεντή. Αλλά εκείνο το κτίριο του 1948 δεν υπάρχει.

Τα ίδια ισχύουν και για τον παλαιό Πύργο Ελέγχου, που κατασκευάστηκε το 1948 σε σχέδια Θ. Βαλεντή, αλλά η αρχική κατασκευή ενσωματώθηκε σε νεότερα ογκώδη κτίρια και ο αρχικός πυρήνας απλώς δεν υπάρχει.

Το δε συγκρότημα του πρώην Αμερικανικού Κολλεγίου Θηλέων αποτελεί κτίριο του Μεσοπολέμου χωρίς αξιόλογα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά και θεωρείται ήσσονος σημασία έργο του αρχιτέκτονα της Γενναδίου, Στιούαρτ Τόμσον.

Ερωτήματα

Το μείζον, όμως, ζήτημα είναι τα ελατήρια πίσω από την αναπομπή που ζητεί η κυρία Κονιόρδου.

Προφανώς εγείρεται ζήτημα νομικής εγκυρότητας αυτής της κίνησης, καθώς για να ζητήσει υπουργός αναπομπή πρέπει να συντρέχουν δύο λόγοι: πρώτον, να έχει διαπιστωθεί πλάνη του Συμβουλίου και δεύτερον, να έχουν προκύψει νέα στοιχεία προς αξιολόγηση.

Ούτε η μία ούτε η άλλη παράμετρος ισχύει, και είναι σαφές ότι με την κίνησή της αυτή η υπουργός Πολιτισμού προκαλεί εξέλιξη ενός μείζονος θέματος, που την ξεπερνάει.

Πρέπει να είναι σε θέση να υποστηρίξει με νομικά επιχειρήματα τους λόγους που συνέτρεξαν για αλλαγή στάσης. Πόσο μάλλον όταν πρόκειται για ένα ζήτημα καθαρά πολιτικό και εθνικού διαμετρήματος, πράγμα που σημαίνει ότι το όψιμο ενδιαφέρον της για τα αιτήματα της «Επιτροπής Αγώνα» πρέπει να έχει και ανάλογη νομική ανάλυση και υποστήριξη καθώς και συγκρότηση πολιτικής επιχειρηματολογίας. Είναι σε θέση να τα παράσχει αυτά η κυρία Κονιόρδου;

Επιπλέον, είναι σαφές ότι και το ΤΑΙΠΕΔ πρέπει να λάβει σαφή θέση στο πλαίσιο της νομικής επιχειρηματολογίας.

Ολα αυτά διαδραματίζονται σήμερα, παρά το γεγονός πως κυρώθηκαν πέρυσι τον Σεπτέμβριο από τη Βουλή η Σύμβαση Αγοραπωλησίας Μετοχών για την απόκτηση του 100% του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α.Ε. και η Τροποποιητική Σύμβαση που διαπραγματεύτηκε (και «πανηγύρισε») η κυβέρνηση.

Στην αιτιολογική έκθεση του νομοσχεδίου σημείωνε, μάλιστα, πως το άθροισμα του τιμήματος αγοράς μετοχών και επενδυτικής υποχρέωσης ανέρχεται σε 5,5 δισ. ευρώ, ότι μελέτη του ΙΟΒΕ προβλέπει δημιουργία 90.000 θέσεων εργασίας και συμβολή στο ΑΕΠ σε ορίζοντα 25ετίας που μπορεί να φθάσει τις 2,4 ποσοστιαίες μονάδες.

msn

elliniko gketo

Πρώτη προτεραιότητα χαρακτήρισε την μετεγκατάσταση των προσφύγων και μεταναστών από το Ελληνικό, ο υπουργός Μεταναστευτικής Πολιτικής Γιάννης Μουζάλας, τονίζοντας ότι φορτώνεται ο ίδιος από την αντιπολίτευση μια ευθύνη για την καθυστέρηση, που τον αδικεί.

«Πήρα πολλές φορές προσωπικά την ευθύνη για το Ελληνικό. Δεν μπόρεσα, δεν μπορέσαμε, είχαμε να τακτοποιήσουμε 55.000 άτομα. Θα προσπαθήσουμε, είναι στα πλάνα μας, μείναμε πίσω, είναι όμως στη πρώτη προτεραιότητα μας.

Φτιάχνουμε τα κάμπ για να μεταφερθούν εκεί.

Είναι λάθος να υποστηρίζετε ότι τους χρησιμοποιούμε ως κόλπο για να μην προχωρήσει η ιδιωτικοποίησή του.

Δεν είναι σοβαρά αυτά τα πράγματα», ανέφερε χαρακτηριστικά ο κ. Μουζάλας.

 

elliniko epend

Δεν μπορεί να υπάρξει αυστηρό χρονοδιάγραμμα για το Ελληνικό, τονίζει ο Ευκλείδης Τσακαλώτος.

Γίνονται πολλά πράγματα και το έργο του Ελληνικού προχωρά, υποστήριξε ο Ευκλείδης Τσακαλώτος στη Βουλή απαντώντας σε ερώτηση του Οδυσσέα Κωνσταντινόπουλου.

«Αυστηρό χρονοδιάγραμμα όταν κάποια πράγματα είναι εκτός ελέγχου της κυβέρνησης δεν μπορεί να υπάρχει», ξεκαθάρισε σημειώνοντας ότι εμπλέκονται ανεξάρτητες αρχές στις οποίες δεν μπορεί να παρέμβει το υπουργείο (σ.σ. δασαρχείο, αρχαιολογική υπηρεσία κ.τλ.). «Προσπαθούμε να βρούμε τις καλύτερες λύσεις», προσέθεσε.

Αναπτύσσοντας τα όσα έχουν γίνει το τελευταίο διάστημα ο υπουργός Οικονομικών σημείωσε πως:

* Έχουν καταγραφεί τα στοιχεία 900 ακινήτων.

* Ολοκλήρωση του σχεδίου ολοκληρωμένης ανάπτυξης στη βάση των σχετικών προδιαγραφών του νόμου.

* Εκδόθηκαν αποφάσεις για χαρακτηρισμό των μνημείων που βρίσκονται εκεί και το μη χαρακτηρισμό των υπόλοιπων.

* Υπήρξε νομοθετική ρύθμιση για την άδεια καζίνο η οποία θα δοθεί μετά από διεθνή διαγωνισμό. Εχει ανατεθεί σε εταιρεία η σχετική διαδικασία ώστε να ξέρουν όλοι οι επενδυτές πόσα καζίνο θα υπάρχουν στην Αττική.

Όπως είπε στο προσεχές διάστημα αναμένεται οριστική επίλυση του θέματος του δασαρχείου και της αρχαιολογικής υπηρεσίας. Όπως είπε πρόκειται για «ανεξάρτητες αρχές» που δουλεύουν με τους δικούς τους χρόνους και δεν μπορεί να παρεμβαίνει το υπουργείο.

Σύμφωνα με τον Ευκλείδη Τσακαλώτο αναμένεται από τον επενδυτή η κατάθεση του επενδυτικού σχεδίου για να εκδοθεί το Προεδρικό Διάταγμα που θα καθορίζει τους όρους ανάπτυξης...

enikos

pezogefyra paraliaki
Με  αφορμή  την  πραγματοποίηση  του  σχετικού  ανοιχτού  διαγωνισμού, που  πραγματοποιήθηκε  στις  28/3/2017  από  το  Υπουργείο  Υποδομών  Μεταφορών  και  Δικτύων (ΥΠΟΜΕΔΙ)  και αφορά  την  κατασκευή  πεζογεφυρών  σε  λεωφόρους  ταχείας  κυκλοφορίας, εκ  των  οποίων  η  μία  θα  κατασκευαστεί  στην Παραλιακή (στο  ύψος  της  οδού  Αφροδίτης) , ο  Δήμος  Παλαιού  Φαλήρου  εκφράζει  δημοσίως  τις  ευχαριστίες  του  προς  τους  αρμόδιους  υπηρεσιακούς  παράγοντες  για  την  ανταπόκριση  τους  και  την  αποδοχή  του  σχετικού  αιτήματος  μας.

Αξίζει  να  σημειωθεί, ότι  ήδη  από  το  έτος  2010, ο  Δήμος  Παλαιού  Φαλήρου, απευθυνόμενος  στους  αρμόδιους  φορείς, ζήτησε  την  επίλυση  του  σοβαρού  προβλήματος  της  ασφαλούς  σύνδεσης  του  πολεοδομικού  ιστού  της  Πόλης  με  το  παραλιακό  μέτωπο και  πρότεινε  την  συγκεκριμένη  λύση  η  οποία  και  εν  τέλει  έγινε  αποδεκτή.

Στο δελτίο τύπου ο δήμος σημειώνει ότι  η  χωροθέτηση  των  πεζογεφυρών  προέκυψε  μετά  από  επεξεργασία  αιτημάτων  από  πολίτες  και  φορείς, κατόπιν  συζητήσεων  με  αρμόδιους  από  τμήματα  Τροχαίας  αλλά  και  στοιχείων  που  αφορούν  τα  ατυχήματα, την  συχνότητα  διέλευσης  των  πεζών, τον  φόρτο  του  οδικού  άξονα  και  κυρίως  τις  δραστηριότητες  εκατέρωθεν  των  αξόνων  οι  οποίες  στο  συγκεκριμένο  σημείο  της  Παραλιακής  Λεωφόρου  έχουν  αυξηθεί  σημαντικά  τα  τελευταία  χρόνια  λόγω  της  λειτουργία  της  Μαρίνας  Φλοίσβου  και  του  Πάρκου  Φλοίσβου.

Η πρόταση  του  Δήμου  Παλαιού  Φαλήρου  προέβλεπε:

•    Η  γέφυρα  να  είναι  φιλική  και  ελκυστική  για  τους  χρήστες  και  να  μπορεί  να  εξυπηρετήσει  άτομα  με  ειδικές  ανάγκες
•    Να  είναι  λειτουργική, προσιτή και  ευκολοδιάβατη  όλο  το  24ώρο
•    Να  κατασκευαστεί  και  να  προσαρμοστεί  με  την  μικρότερη  δυνατή  ταλαιπωρία, χωρίς  περαιτέρω  κυκλοφοριακές  ρυθμίσεις και  αλλαγές και
•    Να αποτελέσει  ένα  ορόσημο  για  την  περιοχή, καθώς  θα  ανεγερθεί  στην  κύρια  είσοδο της  Πόλης  μας.

Από  την  πλευρά  του, ο  Δήμαρχος  Παλαιού Φαλήρου  Διονύσης  Χατζηδάκης  τόνισε  τα  εξής:

¨ Εκφράζω  την  μεγάλη  ικανοποίηση  μου  που  επιτέλους, μετά  από  πλήθος  εισηγήσεων  και  μελετών , η  πρόταση  μας  έγινε  αποδεκτή  και  ξεκίνησε  η  διαδικασία  κατασκευής  της  πεζογέφυρας  στο  ύψος  της  οδού  Αφροδίτης.

Η  συγκεκριμένη  λύση  αποτελεί  την  καλύτερη  τόσο  για  την  ασφάλεια  των  πεζών  όσο  και  για  τους  αυτοκινητιστές  ενώ  διασφαλίζεται  με  τον  καλύτερο  τρόπο  η  διασύνδεση  του  πολεοδομικού  ιστού  της  Πόλης  με το  παραλιακό  της  μέτωπο. Η  κατασκευή  της  συγκεκριμένης  πεζογέφυρας  αποτελεί  ένα  ακόμα  βήμα  στα  μεγάλα  έργα  και  στις  σημαντικές  παρεμβάσεις  που  έχουν  γίνει  τα  τελευταία  χρόνια  στην παραλιακή  ζώνη  του  Δήμου  μας, καθιστώντας  την, πρότυπο  για  όλη  την  Ελλάδα.

 Θέλω  να  εκφράσω  τις  θερμές  μου  ευχαριστίες  στους  υπηρεσιακούς  παράγοντες  που  συνέβαλαν στην  ένταξη  του  έργου  στο  Περιφερειακό  Επιχειρησιακό  Πρόγραμμα  ¨ΑΤΤΙΚΗ 2014-2020¨ και  στην  πρόοδο  των  σχετικών  διαδικασιών  και  συγκεκριμένα:

•    Την  κυρία  Ραφαέλα  Μαραγκουδάκη, Τμηματάρχη  παρακολούθησης  λειτουργούντος  Οδικού  Δικτύου  της  Διεύθυνσης  Ασφάλειας  Οδικών  Υποδομών
•    Τον  κύριο  Δρόση  Δημήτρη, Προϊστάμενο  της  Διαχειριστικής  Αρχής  της  Περιφέρειας  Αττικής
•    Τον  κύριο  Άγγελο  Σπηλιώτη, Προϊστάμενο  Μονάδας  Α΄ της  Ειδικής  Υπηρεσίας  Επιχειρησιακού  Προγράμματος  της  Περιφέρειας  Αττικής
•    Tον κύριο  Κώστα  Κουλόπουλο, Αν. Διευθυντή, και   

ιδιαίτερα  στην  Περιφερειάρχη  Αττικής  κ.  Ρένα  Δούρου  για  την  ένταξη  του  συγκεκριμένου  έργου  στο  γενικότερο  σχεδιασμό.

Τέλος, ειδική  αναφορά  θα  ήθελα να  κάνω  στην μνήμη  του  αειμνήστου  διευθυντή  του  ΥΠΟΜΕΔΙ,  Θωμά  Ευγενίδη, ο  οποίος  ήταν  ο  άνθρωπος  που  ¨έτρεξε¨  όλο το  έργο  προκειμένου  σήμερα   να  μιλάμε  για  την  άμεση  υλοποίηση  του¨.

elliniko anaplasi parko
Eπαναφέρουν ξανά θέμα ..."αρχαίων" στο Ελληνικό!
 
Ορισμό των αρχαιολογικών χώρων στο Ελληνικό ζητούν βουλευτές του ΣΥΡΙΖΑ με πρ
οφανείς στόχους και σκοπούς, μιας και τέτοιο θέμα δεν είχε τεθεί ποτέ στο παρελθον, ούτε όταν κτίζονταν εκεί οι θηριώδεις τσιμέντινες εγκαταστάσεις του ΑΘΗΝΑ 2004!

Σε ποιο στάδιο βρίσκεται η διαδικασία των εγκρίσεων, οι οποίες σχετίζονται με τους αρχαιολογικούς χώρους εντός του ακινήτου του πρώην αεροδρομίου Ελληνικού, ζητούν να ενημερωθούν 18 βουλευτές του ΣΥΡΙΖΑ, με ερώτηση που κατέθεσαν προς τους υπουργούς Πολιτισμού και Αθλητισμού, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, και Οικονομικών.

Επίσης, οι βουλευτές ζητούν το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης της οριοθέτησης των αρχαιολογικών χώρων εντός του ακινήτου του πρώην αεροδρομίου Ελληνικού.

Όπως υπογραμμίζουν, στο πλαίσιο της ολοκλήρωσης των εγκρίσεων για την αξιοποίηση του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού-Αγίου Κοσμά (έκταση πρώην αεροδρομίου Ελληνικού και παράκτιας ζώνης) και την έναρξη κατασκευής της επένδυσης, απαιτείται να ολοκληρωθούν μία σειρά θεσμικών βημάτων, τα οποία είναι απαραίτητα, με σκοπό τη νομική κατοχύρωση της επένδυσης, τη βέλτιστη ανάπτυξή της ως προς την περιβαλλοντική και κοινωνική απόδοσή της και την αποφυγή εμπλοκών λόγω μελλοντικών δικαστικών προσφυγών.

«Ένα από αυτά τα θεσμικά βήματα, είναι ο ορισμός των αρχαιολογικών χώρων εντός του ακινήτου», αναφέρουν οι βουλευτές του ΣΥΡΙΖΑ και σημειώνουν ότι ο ορισμός αρχαιολογικών χώρων εντός του ακινήτου δεν ακυρώνει τη δυνατότητα δόμησης από την πλευρά του επενδυτή, αλλά τη θέτει υπό τον έλεγχο της αρχαιολογικής υπηρεσίας, η οποία δύναται να επιβάλει τροποποιήσεις στον σχεδιασμό, σε περίπτωση εύρεσης αρχαιοτήτων ή μετακινήσεις στη δόμηση, σε γειτονικά σημεία χωρίς αρχαιότητες

Στο «ραντάρ» των θεσμών η καθυστέρηση της πορείας υλοποίησης της μεγάλης επένδυσης στο Ελληνικό

Περισσότερα Άρθρα...