Περιβάλλον

Η 17η  Ιουλίου ξυπνάει σε όλους μας τις μνήμες από τις ώρες αγωνίας που ζήσαμε πέρυσι. Η  καταστροφική πυρκαγιά που ξεκίνησε από τον κεντρικό Υμηττό, μέσα σε λίγες ώρες επεκτάθηκε από τον Βύρωνα στην Ηλιούπολη και στη συνέχεια έφτασε μέχρι την Αργυρούπολη και τις παρυφές τις Τερψιθέας, κατακαίγοντας μέσα σε λίγες ώρες χιλιάδες στρέμματα δάσους.

Στην Αργυρούπολη, με την θαρραλέα προσπάθεια εθελοντών, κατοίκων και εργαζομένων του Δήμου καταφέραμε να προστατεύσουμε από τη μανία της φωτιάς ένα σημαντικό τμήμα του βουνού και την περιοχή γύρω από το εκκλησάκι της Αγ. Ειρήνης.

Με αφορμή, λοιπόν, τη συγκεκριμένη μέρα,  αναλαμβάνουμε δράση και ο στόχος είναι κοινός: «Το φόντο να γίνει και πάλι πράσινο»!

Στόχος της δράσης είναι να φροντίσουμε το κομμάτι του δάσους που έμεινε ανέπαφο από την περσινή καταστροφική πυρκαγιά, να δώσουμε ανάσα δροσιάς στο μικρά δέντρα παλαιότερων αναδασώσεων, να βάλουμε νερό για τα μικρά ζώα του βουνού,  να καθαρίσουμε την ευρύτερη περιοχή από κλαδιά, σκουπίδια και τελάρα.Ποδηλάτες, αθλητές, περιπατητές, φιλόζωοι, εθελοντικές ομάδες, σύλλογοι και κάτοικοι της περιοχής, είστε όλοι ευπρόσδεκτοι στη μεγάλη Οικογένεια των Εθελοντών. 

Σημείο συνάντησης το νεοσύστατο Πυροφυλάκιο Αργυρούπολης στη συμβολή των οδών Διγενή Ακρίτα και Κιάφας και ώρα  6.30 μ.μ.

 Όλοι μαζί «Αγαπάμε το βουνό μας»!

Σας περιμένουμε στη μεγάλη Εθελοντική μας Οικογένεια! (Πότισμα, Καθαρισμός, Φροντίδα Μονοπατιών, Πυροπροστασία, Φυτεύσεις, Πεζοπορίες)

Πληροφορίες:6979 800 633 (Γραμμή Εθελοντών)Δ. Ελληνικού - Αργυρούπολης: 24ωρη Γραμμή Έκτακτης Ανάγκης για το Βουνό μας

Δ. Ελληνικού - Αργυρούπολης: 24ωρη Γραμμή Έκτακτης Ανάγκης για το Βουνό μας

Η επαναδιαπραγμάτευση της σύμβασης του Ελληνικού, είχε ως αποτέλεσμα την σημαντική αύξηση του οικονομικού οφέλους του Ελληνικού δημοσίου, σύμφωνα με κυβερνητικές πηγές.

Εκτός όμως από αυτό επετεύχθη και σημαντική αύξηση του Μητροπολιτικού πάρκου και του πρασίνου έναντι της οικοδομήσιμης γης, επισημαίνουν οι ίδιες πηγές.

Αναλυτικά τι κερδίζουν οι πολίτες και το ελληνικό δημόσιο από τη νέα συμφωνία με τους επενδυτές

Α) Σημαντική αύξηση του οικονομικού οφέλους του Ελληνικού δημοσίου.

Η Επένδυση για την ανάπλαση του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού σε ότι αφορά το οικονομικό αντικείμενο και το όφελος του δημοσίου έχει δυο σκέλη: Το ένα αφορά το τίμημα παραχώρησης και το δεύτερο αφορά τη δέσμευση για επενδύσεις και ιδιαίτερα άμεσες επενδύσεις για δημιουργία δημόσιων υποδομών κοινωφελή χαρακτήρα.

Η διαφορά είναι ότι το μεν τίμημα, με βάση τα μνημόνια από τα οποία δεσμεύεται η χώρα, πηγαίνει απευθείας στο χρέος, δηλαδή σε μια μαύρη τρύπα, (δεδομένου ότι το χρέος δε πρόκειται να επηρεαστεί καθοριστικά όσες αποκρατικοποιήσεις και αν γίνουν παρά μόνο από αποφάσεις απομείωσης του, όπως αυτή του περασμένου Eurogroup), ενώ οι επενδύσεις για δημόσιες υποδομές έχουν άμεση ανταποδοτικότητα και δημόσιο όφελος.

Επιλογή της κυβέρνησης ήταν στην επαναδιαπραγμάτευση της Σύμβασης να εστιάσει στο δεύτερο σκέλος.
Και πράγματι κατάφερε να αυξήσει κατά ενάμισι δις ευρώ τουλάχιστον και σε ό,τι αφορά τα άμεσα έργα, δηλαδή που θα ολοκληρωθούν στην επόμενη πενταετία, κατά ένα δις ευρώ.

Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι το συνολικό όφελος του δημοσίου από τη παραχώρηση ανέρχεται πλέον στα 915 εκ (τίμημα) + 1,5 δις (δημόσια έργα) = 2,415 δις ευρώ.

Το σημαντικότερο όμως είναι ότι το έργο θα ξεκινήσει από το Μητροπολιτικό πάρκο πρασίνου και αναψυχής.

Η προηγούμενη μορφή της σύμβασης  άφηνε απολύτως ανοιχτό το ενδεχόμενο να ξεκινήσουν πρώτα τα έργα δόμησης και όταν αυτά απέδιδαν να κατασκευάζονταν μέρος του πάρκου.

Τώρα με τη δέσμευση για 1 δις δημόσια έργα άμεσα, εξασφαλίζεται ότι στη πρώτη πενταετία οι πολίτες της Αττικής θα μπορούν να απολαμβάνουν το Πάρκο του Ελληνικού.

Επίσης με τις παραπάνω αλλαγές, το τίμημα της συνολικής επένδυσης αυξάνεται από τα  5,4 δις περίπου στα 7 δις ευρώ.

Β) Σημαντική Αύξηση του Πάρκου και του Πρασίνου έναντι της οικοδομήσιμης γης.

Με την επαναδιαπραγμάτευση της Σύμβασης ανατρέπεται πλήρως ο συσχετισμός Πρασίνου και οικοδομήσιμης γης στο Ελληνικό.
Η οικοδομήσιμη γη μειώνεται από τα 3.600.000 τ.μ. στα 2.700.000 τ.μ. , ενώ οι συνολικοί χώροι Πρασίνου ανέρχονται στα 2.900.000 τ.μ.

Από τα 2.900.000 τ.μ. πρασίνου, που προσεγγίσει σε ποσοστό  το 50% της συνολικής επιφάνειας παραχώρησης,  τα 2.000.000 τ.μ. θα είναι ενιαίο και ανεμπόδιστης πρόσβασης Πάρκο, επιπλέον 300.000 τ.μ. εφαπτόμενα στο ενιαίο Πάρκο, χώρος που είτε θα επεκταθεί το Πάρκο είτε θα μεταφερθούν δημόσιες χρήσεις κτιρίων από το υπόλοιπο λεκανοπέδιο με σκοπό να δημιουργηθούν αντίστοιχου εμβαδού πνεύμονες πρασίνου σε κατοικημένες περιοχές του κέντρου. Και τα υπόλοιπα 600.000 τ.μ. άθροισμα πράσινων τμημάτων σ ε όλη την έκταση.
 
Ας δούμε όμως αναλυτικά τι πέτυχε η κυβέρνηση από την επαναδιαπραγμάτευση της Σύμβασης :

1. Οικονομικά Στοιχεία

α) Αυξήθηκε σημαντικά το ύψος της συνολικής επένδυσης μάσα από τη αύξηση των έργων δημόσιου κοινωφελούς χαρακτήρα τουλάχιστον κατά 1,5 δις ευρώ.

Ο Επενδυτής αποδέχθηκε να αναλάβει το κόστος ενός σημαντικού αριθμού έργων πέρα των προβλεπόμενων στην αρχική σύμβαση, που ανεβάζουν το ύψος της συνολικής επένδυσης στα 7 δισ. ευρώ.

Έργα που δεσμεύεται ότι θα υλοποιήσει ο επενδυτής.

i.    Οι ανοιχτοί χώροι του Μητροπολιτικού Πάρκου Πρασίνου και Αναψυχής

ii.    Πρωτεύουσες συγκοινωνιακές υποδομές και εγκαταστάσεις

iii.    Κύριες εγκαταστάσεις και δίκτυα κοινής ωφέλειας.

iv.    Κέντρο διαλογής ανακυκλώσιμων υλικών , σταθμό μεταφόρτωσης απορριμμάτων και χώρο μεταφόρτωσης/ προσωρινής αποθήκευσης ανακυκλώσιμων προϊόντων στο Ακίνητο για τη διαχείριση απορριμμάτων αποκλειστικά και μόνο του ακινήτου.

v.    Απαιτούμενα λιμενικά έργα

vi.    Παράκαμψη και υπογειοποίηση τμήματος της Λεωφόρος Ποσειδώνος, εφόσον εγκριθεί

vii.    Έργα ανασύστασης/ διευθέτησης ρεμάτων

viii.    Εκτεταμένο Δίκτυο πεζοδρόμων και ποδηλατοδρόμων εκτιμώμενου μήκους περίπου πενήντα (50) χιλιομέτρων

ix.    Ανάληψη του 50% του κόστους μελέτης και κατασκευής κέντρου διαλογής ανακυκλώσιμων υλικών, σταθμού μεταμόρφωσης απορριμμάτων και χώρου μεταφόρτωσης/ προσωρινής αποθήκευσης ανακυκλώσιμων προϊόντων σε περιοχή εκτός του ακινήτου υπό προϋποθέσεις

x.    Ενίσχυση συνδεσιμότητας μέσων σταθερής τροχιάς

xi.    Υλοποίηση του μεγαλύτερου μέρους πολιτιστικών και αθλητικών χρήσεων εντός του Μητροπολιτικού Πάρκου

xii.    Αναπαλαίωση, λειτουργία και ανάδειξη των διατηρητέων κτηρίων εντός του ακινήτου

xiii.    Δημιουργία χώρων στέγασης των σωματείων ΑΜΕΑ εντός του Ακινήτου με αντίστοιχες των σημερινών προδιαγραφές

xiv.    Ανάπλαση/ αναβάθμιση παραλίας 1 χλμ περίπου

β) Η επένδυση θα ολοκληρωθεί σε συντομότερο χρόνο.Το 80% των επενδύσεων θα γίνει στα 12 χρόνια έναντι των 15 που προβλεπόταν στην αρχική σύμβαση.

γ) Προσδιορίζεται ότι ένα μεγάλο μέρος των επενδύσεων θα αφορά έργα υποδομής και ότι αυτά τα έργα θα γίνουν την πρώτη πενταετία, πρόβλεψη που δεν υπήρχε στην αρχική σύμβαση.

Ειδικά ως προς το Μητροπολιτικό Πάρκο Πρασίνου και Αναψυχής συμφωνήθηκε ότι η ολοκλήρωσή του αποτελεί χρονικά επενδυτική προτεραιότητα.

Κάθε αυτοτελές τμήμα του που ολοκληρώνεται εντός των πρώτων 5 ετών θα τίθεται στη διάθεση των πολιτών.

δ) Η καταβολή του τιμήματος θα γίνει σε συντομότερο χρόνο.
Το 51% του συνολικού ονομαστικού Τιμήματος Αγοράς Μετοχών θα καταβληθεί έως το 2018. Προβλεπόταν η καταβολή έως το 2022.

ε) Ο Επενδυτής αναλαμβάνει την υποχρέωση να καλύψει τη συντήρηση και την ασφάλεια του Μητροπολιτικού Πάρκου Πράσινου και Αναψυχής.

2. Χαρακτήρας επένδυσης

α) Μητροπολιτικό ενιαίο Πάρκο Πράσινου και Αναψυχής 2.000.000 τμ. κοινόχρηστο και με ελεύθερη πρόσβαση σε όλους και με συγκοινωνιακή σύνδεση με τις γύρω περιοχές και την παραλία.

β) Επιπλέον χώροι πρασίνου και κοινωφελών χρήσεων 600.000 τμ.

γ) 300.000 τ.μ. για κοινωφελή χρήση και κοινωνική ανταποδοτικότητα ( π.χ. για μεταφορά στο ακίνητο του Ελληνικού εγκαταστάσεων κοινωφελών χρήσεων από όμορες περιοχές και περιοχές του λεκανοπεδίου ώστε στη θέση τους να δημιουργηθούν πνεύμονες πρασίνου).

δ) Μεγάλο δίκτυο πεζοδρόμων, ποδηλατοδρόμων μήκους τουλάχιστον 50χιλιομέτρων, συνδεσιμότητα μέτρων σταθερής τροχιάς , εσωτερική γραμμή Τραμ.

ε) Τουλάχιστον 1 χιλιόμετρο ανοικτού απολύτως αδόμητου μετώπου παραλίας προς όλους, διευκολύνοντας τις εξόδους του πάρκου προς τη θάλασσα. Έτσι εξασφαλίζεται η συνέχεια του Πάρκου προς τη θάλασσα.

στ) Παραμονή του υφιστάμενου σήμερα Εθνικού Αθλητικού Κέντρου Νεότητας Αγίου Κοσμά. Σε αντίθεση με τη προηγούμενη συμφωνία, τώρα το κέντρο παραμένει σε λειτουργία μαζί με τις ομοσπονδίες των αθλητών, μέχρι την μετεγκατάστασή τους σε αντίστοιχες νέες εγκαταστάσεις μέσα στο χώρο του Έργου

ζ) Εξασφάλιση της κατασκευής χώρων στέγασης των σωματείων ΑΜΕΑ εντός του Ακινήτου, με αντίστοιχες των σημερινών προδιαγραφές

η) Μείωση του συντελεστή κάλυψης και ιδιαίτερα στην παραλία. Η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση μπορεί να ανέλθει σε 3.600.000 τ.μ., ωστόσο ο Επενδυτής δεσμεύεται ότι η συνολική δόμηση δεν θα υπερβεί τα 2.700.000τ.μ., στα οποία συμπεριλαμβάνονται και περίπου 60.000 τ.μ. υφιστάμενων διατηρητέων κτηρίων (3 υπόστεγα Πολεμικής Αεροπορίας, κτήριο Ανατολικού Αεροδρομίου Αθηνών κτλ).

3. Δέσμευση του Επενδυτή για την επίλυση του προβλήματος απορριμμάτων των όμορων Δήμων.

Ο Επενδυτής αναλαμβάνει τη συμμετοχή του με ποσοστό έως και 50%, στη μελέτη και κατασκευή κέντρου διαλογής ανακυκλώσιμων υλικών, σταθμού μεταφόρτωσης απορριμμάτων και χώρου μεταφόρτωσης / προσωρινής αποθήκευσης ανακυκλώσιμων προϊόντων σε περιοχή εκτός του Ακινήτου.

Όλα τα παραπάνω βελτιώνουν κατά πολύ την αρχική συμφωνία διότι :

εξασφαλίζουν σημαντικά οφέλη τόσο για την τοπική κοινωνία, όσο και για τους πολίτες όλου του λεκανοπεδίου,  με την αύξηση της προβλεπόμενης έκτασης πρασίνου και τη μείωση της δόμησης.  

ικανοποιούν την ανάγκη δημιουργίας θέσεων εργασίας σε σύντομο χρονικό διάστημα με το εμπροσθοβαρές των επενδύσεων,  
η αύξηση των επενδύσεων, με δημόσιο όφελος, από πλευράς του αναδόχου, συμβάλλει στην προσπάθεια για την επανεκκίνηση της οικονομίας

avgi

Για δεύτερο 24ωρο δίνουν οι πυροσβέστες μάχη με τις φλόγες για δεύτερο 24ωρο στα Δερβενοχώρια Βοιωτίας, όπου ξέσπασε πυρκαγιά το βράδυ του Σαββάτου.

Αυτή τη στιγμή το μέτωπο βρίσκεται μεταξύ των χωριών Πράσινο και Στεφάνη και κινείται με κατεύθυνση προς την Οινόη. Πνέουν άνεμοι εντάσεως 4 μποφόρ, οι οποίοι όμως αλλάζουν διαρκώς κατεύθυνση, καθιστώντας ακόμη πιο δύσκολο το έργο της κατάσβεσης. Περί τα 4,5 με 5 χιλιόμετρα δυτικότερα, από το μέτωπο της πυρκαγιάς βρίσκεται το χωριό Πάνακτος Βοιωτίας, στο οποίο φιλοξενούνται εγκαταστάσεις της ΠΥΡΚΑΛ.

Στον εν λόγω οικισμό υπάρχει αποθήκη της ΠΥΡΚΑΛ, με τους πυροσβέστες να εντείνουν τις προσπάθειές τους να μη φτάσει η πυρκαγιά στο εκεί.

Στην επιχείρηση της κατάσβεσης συμμετέχουν 140 πυροσβέστες με 66 οχήματα, 128 άτομα πεζοπόρο τμήμα, 30 στρατιώτες και 40 υδροφόρες των δήμων ενώ από αέρος συνδράμουν 4 ελικόπτερα και 1 αεροσκάφος.

paraskinio

Τη δεκαετία του ‘90 σχεδιάστηκε ένα δίκτυο μεγάλων πάρκων και χώρων πρασίνου στην Αθήνα για να αντιμετωπιστεί το τεράστιο έλλειμμα της πρωτεύουσας.

Τότε, περί το 1996, εμφανίστηκε και στην Ελλάδα ο όρος Μητροπολιτικό Πάρκο, αναφερόμενος κυρίως στο Γουδή και μετά στο Ελληνικό. Όμως τι έχει γίνει από τότε μέχρι σήμερα;

O Ελαιώνας, 2,5 χιλ από το κέντρο της Αθήνας

Ο Ελαιώνας είναι το πλέον χαρακτηριστικό παράδειγμα χαμένης ευκαιρίας. Η έκταση των 8.300 στρ. μέσα στην πόλη  προσφέρονταν για την ανάσα της Αθήνας.

Με μικτές χρήσεις πρασίνου και βιοτεχνικού-βιομηχανικού πάρκου. Το μόνο μεγάλο έργο που δρομολογήθηκε από το 1991 μέχρι σήμερα είναι η κατασκευή του αθλητικού εμπορικού κέντρου της ΠΑΕ Παναθηναϊκός, το οποίο κάθε άλλο παρά «ανάσα» πρασίνου θα είναι για τους κατοίκους της πρωτεύουσας. Γιατί αυτό δεν γίνεται Μητροπολιτικό Παρκο της Αθήνας; Γιατί δεν αγωνίζεται κανείς γι αυτό;

O Ελαιώνας, μερική άποψη της μιζεριας του

Στο Σελεπίτσαρι της Νίκαιας σχεδιάστηκε το 1992-1994 το «Πολιτιστικό Πάρκο Τέχνης και Άθλησης» σε έκταση 450 στρ. Το πάρκο δεν υλοποιήθηκε ποτέ. Αντίθετα, ο χώρος δεσμεύτηκε για την κατασκευή του τεράστιου ολυμπιακού συγκροτήματος της Άρσης Βαρών, στο οποίο πρόκειται να εγκατασταθεί το Πανεπιστήμιο Πειραιώς.

Το 1996-98 σχεδιάστηκε το Μητροπολιτικό Πάρκο Γουδή-Ιλισσός από το ΕΜΠ με εντολή του ΥΠΕΧΩΔΕ. Σε αυτό προβλεπόταν η δημιουργία μίας ζώνης μικτών λειτουργιών με πράσινο 4.500 στρ. και η οριοθέτηση ενός πυρήνα 950 στρ. αμιγώς υψηλού πρασίνου.

Σήμερα δεν έχει γίνει ούτε ένα βήμα για την υλοποίησή του. Αντίθετα, ο χώρος συνεχίζει να τεμαχίζεται και να δομείται. Ολυμπιακές εγκαταστάσεις, υπουργικά κτίρια και νοσοκομειακές επεκτάσεις κατατρώγουν τον ελεύθερο χώρο.  Γιατί δεν αγωνίζεται κανείς για αυτό;

Εικονα απο Tουρκοβούνια, χωρίς σχολια

Στα Τουρκοβούνια και το Γαλάτσι, η ιδέα ενός μεγάλου πάρκου 350 στρ., τορπιλίστηκε με την κατασκευή συγκροτήματος ολυμπιακών εγκαταστάσεων, οι οποίες μετασχηματίζονται σήμερα σε ένα γιγαντιαίο εμπορικό κέντρο.  Γιατί δεν αγωνίσθηκε κανείς για αυτό;

Στη Φαληρική Ακτή, η έκταση των 1.000 στρ. δεσμεύτηκε αρχικά για «λυόμενες» ολυμπιακές εγκαταστάσεις που στην πορεία εξελίχθηκαν σε μόνιμα κτίρια. Στον Ιππόδρομο αναμένεται να προστεθούν τα κτίρια της Εθνικής Βιβλιοθήκης και του Μουσείου Σύγχρονης Τέχνης.

Το οικολογικό πάρκο μεταξύ των εκβολών του Ιλισού και του Κηφισού επρόκειτο να δημιουργηθεί το 2003-2004 αλλά δεν υλοποιήθηκε ποτέ. Από το σχεδιασμό της δεκαετίας του ’80 μέχρι σήμερα προχώρησε με επιτυχία μόνο η ενοποίηση των Αρχαιολογικών Χώρων της Αθήνας, αναβαθμίζοντας τους υπάρχοντες χώρους πρασίνου γύρω από την Ακρόπολη.Γιατί; 

Δημιουργήθηκε επίσης το Πάρκο «Αντώνης Τρίτσης», στον Πύργο Βασιλίσσης σε έκταση περίπου 1200 στρ. Το πάρκο σήμερα έχει πλήρως εγκαταλειφθεί και φθίνει λόγω κακοδιαχείρισης και έλλειψης κονδυλίων.

Είναι χαρακτηριστικό ότι για μια την έκταση των περίπου 1.200 στρεμμάτων εργάζονται μόλις 3 εργάτες που είναι απλήρωτοι για περισσότερο από ένα χρόνο. Δεν έχει γίνει αποψίλωση, οι όγκοι σκουπιδιών συσσωρεύονται (έλκοντας τα τρωκτικά) και με υπονομευμένο το σύστημα πυρόσβεσης και ηλεκτροδότησης (λόγω χρόνιων οφειλών) ο κίνδυνος πυρκαγιάς είναι μεγάλος. Το νερό των λιμνών δεν ανακυκλώνεται, με αποτέλεσμα να κινδυνεύει τόσο η υγεία των επισκεπτών όσο και συνολικά το φυσικό περιβάλλον του πάρκου.

To Πάρκο Τρίτση πριν και μετα...

Από τους υπόλοιπους πράσινους χώρους μεσαίου και μικρού μεγέθους, διασώζονται σε σχετικά καλή κατάσταση ο Εθνικός Κήπος, ο Λυκαβηττός, ο Αρδηττός, ο Λόφος Φινόπουλου, το Άλσος Νέας Σμύρνης, ο Λόφος Κολωνού και τα δημοτικά άλση Αιγάλεω και Περιστερίου.

Στο Άλσος Νέας Φιλαδέλφειας απετράπη την τελευταία στιγμή η κατασκευή σταδίου και εμπορικού κέντρου σε τμήμα του.

Λοφος-δάσος Στρεφη, πλήρης εγκαταλειψη 

Πιέσεις δέχονται ο Λόφος Στρέφη λόγω εγκατάλειψης, το Ζάππειο, οι αλέες του οποίου έχουν μετατραπεί σε χώρο στάθμευσης, και το Πεδίο του Άρεως με καταπατήσεις και αυθαίρετα κτίσματα.  

Σήμερα η παρακμή του Πεδίου του Αρεως είναι προφανής: ελλιπής φωτισμός, σκουπίδια, διακίνηση ναρκωτικών και πορνεία, αποτελούν τα βασικά προβλήματα για τα οποία διαμαρτύρονται οι κάτοικοι της περιοχής. Με λίγα λόγια, ένα υπέροχο αρχικά άλσος ξεχασμένο από τους κατοίκους, το Δήμο και τις Αρχές, τις όποιες υπεύθυνες Αρχές.

Γιατί δεν διαμαρτύρεται και δεν αγωνίζεται κανείς για αυτή την κατάντια;

Το κράτος αποδεικνύεται διαχρονικά τελείως ανίκανο να δημιουργήσει και να συντηρήσει εντός της ΑΘήνας πνέυμονες πρασίνου, όπως θα έπρεπε.

Και όσοι έχουν  μετά από χρόναι δημιουργηθεί, όπως το Πάρκο Τρίτση και το Πεδίον του Αρεως, έχουν εγκαταληφθεί και μαραζώνουν.

Η Αθήνα βάσει του ρυθμιστικού σχεδίου της, μπορούσε και θα έπρεπε να εξασφαλίσει περισσότερα από 10.000 στρ. πράσινων χώρων αξιοποιώντας τις πολλές επιμέρους δημόσιες εκτάσεις της που υπάρχουν ακόμη. Αυτό δεν έχει συμβεί. Γιατί;

Και υπάρχουν ακόμη κάποιες μειοψηφίες που θέλουν το κράτος να "κάψει" και το πολύτιμο χώρο του Ελληνικού, μη αξιοποιώντας το και με δημιουργία και εγγυημένη συντήρηση ενός Μητροπολιτικού Πάρκου, αλλά μετατρέποντάς το αποκλειστικά στο ..... μεγαλύτερο πάρκο του κόσμου!!

Ποιο κράτος; Αυτό που διαχρονικά έχει δώσει ατελειώτα παραδείγματα της ανικανότητάς και της κακοδιαχείρισης του ίδιου και της περιουσίας του, όπως αποδείχθηκε με τα παραπάνω λίγα μόνο δείγματα. Γιατί υπάρχουν και πολλά άλλα που θα μπορούσαμε να αναφέρουμε.

Ευτυχώς; που στην παρούσα κυβέρνηση, έστω και ευρισκόμενη υπό πίεση, πρυτάνευσε η λογική και, έτσι, δεν θα καταντήσει τελικά το Ελληνικό, όπως τα υπόλοιπα "πάρκα" και άλση της Αθήνας. Το αντίθετο..

Οπως αναφέρει σε εκτενές και μεπεισταστωμένο ρεπορτάζ του το vimaonline.gr το ξεπάγωμα του μεγαλύτερου επενδυτικού σχεδίου της Ευρώπης, δικαιολογημένα συγκεντρώνει τα φώτα της δημοσιότητας αφού πρόκειται για τη μεγαλύτερη οικιστική ανάπλαση των τελευταίων χρόνων, η οποία θα επιφέρει σημαντικά οφέλη τόσο για την πόλη της Αθήνας, όσο και για τη χώρα ευρύτερα, σε μια σειρά αξόνων όπως είναι το Περιβάλλον, η Κοινωνία και η Οικονομία.

Παρά τις λυσσώδεις αντιδράσεις μειοψηφίας πολιτών, κινημάτων, πολιτικών και ΜΜΕ, το τρένο της επένδυσης έχει μπει στις ράγες της υλοποίησης. 

Πρόκειται για μία πρότυπη αστική ανάπλαση με πολύ χαμηλό μέσο συντελεστή δόμησης, μικρότερο του 0,5, συντελεστή κάλυψης μικρότερο του 30% και εισφορά σε γη. Μια πολεοδόμηση, δηλαδή, πολύ πιο ήπια όχι μόνο από τη συνηθισμένη στους όμορους δήμους και στην Αττική, αλλά και σε συμφωνία με τα καλύτερα πρότυπα παγκοσμίως.

Το vimaonline.gr πιστεύοντας σ' αυτό το επενδυτικό σχέδιο ανέδειξε από πολύ νωρίς, από την πρώτη ακόμα επίσημη παρουσίαση, το τι ακριβώς πρόκειται να γίνει στο πρώην αεροδρόμιο. 

Πνεύμονας πρασίνου με μητροπολιτικό πάρκο έκτασης 2.000 στρεμμάτων 

Σήμερα και μετά την υπογραφή της συμφωνίας αναδεικνύνονται οι κύριες παράμετροι του σχεδιασμού. Το Ελληνικό από σκουπιδότοπος και καταυλισμός - γκέτο θα μεταμορφωθεί μέσα από τα σχέδια του αρχιτεκτονικού γραφείου FOSTER + PARTNERS, των ARUP, Charles Anderson Landscape Architecture (USA) και πλήθους Ελληνικών εξειδικευμένων μελετητικών εταιρειών σε σημείο αναφοράς όχι μόνο των νοτίων προαστίων και της Αττικής αλλά και της Ελλάδας ολόκληρης. 

Κυρίαρχη παράμετρος του σχεδιασμού του Έργου είναι η δημιουργία ενός Μητροπολιτικού Πάρκου συνολικής έκτασης 2.000.000 τ.μ., ένα από τα μεγαλύτερα παράκτια πάρκα στον κόσμο, με ελεύθερη πρόσβαση στο κοινό, το οποίο θα εκτείνεται από το παραλιακό μέτωπο μέχρι τη Λεωφ. Βουλιαγμένης, ενώνοντας παράλληλα τον Άλιμο με τη Γλυφάδα και την Αργυρούπολη και το Ελληνικό με τη θάλασσα παρέχοντας στους κάτοικους των γειτονικών Δήμων Αλίμου, Αργυρούπολης - Ελληνικού και Γλυφάδας εύκολη πρόσβαση στο πάρκο. 

Ο σχεδιασμός του πάρκου έχει επικεντρωθεί στην ανάδειξη της ιστορίας του χώρου του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού, μετατρέποντας κτίρια ιστορικής και συναισθηματικής σημασίας (κτίριο Σάαρινεν/πρώην ανατολικό αεροδρόμιο, hangars) σε κτίρια πολιτιστικού ενδιαφέροντος (εκθεσιακό κέντρο, μουσεία).

Η δημιουργία του ανεκτίμητου πνεύμονα πρασίνου, που θα χαρακτηρίζεται από τη χλωρίδα της Αττικής, αναμένεται να βελτιώσει σημαντικά το μικροκλίμα της ευρύτερης περιοχής και εκτιμάται ότι θα συμβάλλει ουσιαστικά στην αναγέννηση  και στην ενδυνάμωση του τουριστικού και εμπορικού ενδιαφέροντος.

Επιπλέον θα αναπτυχθούν πρότυπες αθλητικές εγκαταστάσεις και θα αξιοποιηθούν τμήματα των διαδρόμων του αεροδρομίου για τη δημιουργία χώρων περιπάτου και αναψυχής. 

Το παραλιακό μέτωπο 

Η διαμόρφωση του παραλιακού μετώπου προβλέπει ακτή μήκους 1 και πλέον χιλιομέτρων, ελεύθερη στην πρόσβαση των πολιτών, τη δημιουργία ενυδρείου - τοπόσημου, μαρίνα, εγκαταστάσεις τουρισμού και αναψυχής, αθλητικές και εμπορικές εγκαταστάσεις και πρότυπες οικιστικές εγκαταστάσεις. 

Έμφαση θα δοθεί, στην ανέγερση ενός πύργου κατοικιών υψηλών προδιαγραφών, ειδικής αρχιτεκτονικής σχεδίασης, που θα αποτελέσει σημείο προορισμού (landmark destination) και τοπόσημο του παράκτιου μετώπου. 

Στο πρώην αεροδρόμιο του Ελληνικούθα δημιουργηθούν νέες χρήσεις, όπως εκπαιδευτικά ιδρύματα και campus στέγασης φοιτητών, διεθνούς εμβέλειας ιδρύματα υγείας και έρευνας, καθώς και ένα πρότυπο επιχειρηματικό πάρκο, στοχεύοντας στην ανάδειξη του έργου ως προορισμού εκπαίδευσης, έρευνας και επιχειρηματικότητας, συνεδριακό κέντρο, νέο γήπεδο γκολφ, αξιοποίηση του Ολυμπιακού Κέντρου Κανόε - Καγιάκ, κ.ά.

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι, σε σύνολο επιφανείας 6.200.000 τ.μ. το Πάρκο, οι κοινόχρηστοι χώροι πρασίνου και οι ανοικτοί χώροι στο Ακίνητο θα ανέρχονται σε τουλάχιστον 2.600.000 τ.μ., ενώ θα υλοποιηθεί και ένα διευρυμένο δίκτυο πεζόδρομων και ποδηλατόδρομων εκτιμώμενου μήκους 50 χ.λ.μ. που θα συνδέεται με τα μέσα σταθερής τροχιάς για τη διασφάλιση της πρόσβασης στο ακίνητο χωρίς τη χρήση Ι.Χ., διασφαλίζοντας με αυτόν τον τρόπο τη δημιουργία απευθείας προσβάσεων στο Πάρκο και την Παραλία από και προς τους όμορους δήμους. 

Όχι περίκλειστη πολιτεία το Ελληνικό 

Τα όσα βλέπουν το φως της δημοσιότητας μετά την υπογραφή της συμφωνίας καταρρίπτουν τους ισχυρισμούς των πολέμιων της επένδυσης που διατείνονταν ότι στο Ελληνικό πρόκειται να δημιουργηθεί μια κλειστή πόλη γκέτο για τους προνομιούχους του πλανήτη, με μπάρες και ιδιωτική ασφάλεια.  

Το αναπτυξιακό σχέδιο του επενδυτικού σχήματος δεν αποσκοπεί στη διαμόρφωση μιας περίκλειστης προνομιούχου περιοχής, αλλά μιας ευρείας και προσπελάσιμης ζώνης της μητροπολιτικής περιοχής, όπου κάτοικοι και επισκέπτες θα έχουν μερίδιο στην αναβάθμιση της συλλογικής ποιότητας ζωής των πολιτών της Αττικής, την οποία θα επιφέρει το έργο.

Μεταξύ άλλων, προβλέπεται η ένταξη στο Σχέδιο Γενικής Διάταξης (Master Plan) σημαντικών εκτάσεων για κοινόχρηστες και κοινωφελείς χρήσεις (π.χ. παιδικοί σταθμοί, εγκαταστάσεις πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, διοικητικές εγκαταστάσεις, πολιτισμικοί χώροι, εγκαταστάσεις πρόνοιας/υγείας) όχι μόνο για την εξυπηρέτηση του πληθυσμού της ανάπτυξης, αλλά και για τους κατοίκους των όμορων περιοχών ή/και άλλων περιοχών του λεκανοπεδίου. 

Επιπλέον, με επιβάρυνση του Επενδυτή θα πραγματοποιηθούν σημαντικά έργα υποδομών, εκτιμώμενου προϋπολογισμού €1,5 δις, τα οποία και επαυξάνουν το οικονομικό όφελος του Έργου. Ενδεικτικά αναφέρονται: κατασκευή του Μητροπολιτικού Πάρκου και όλων των κοινόχρηστων ανοικτών, πράσινων και ελεύθερων χώρων και όλων των συγκοινωνιακών υποδομών, η υπογειοποίηση τμήματος της Λεωφόρου Ποσειδώνος, η υλοποίηση των εγκαταστάσεων και δικτύων κοινής ωφέλειας, έργα διαχείρισης στερεών αποβλήτων, σημαντικά λιμενικά έργα για την αναβάθμιση του παράκτιου μετώπου, αντιπλημμυρική προστασία της έκτασης μέσω των έργων διευθέτησης των υδατορεμάτων,  κ.α.

Άμεσα και έμμεσα οικονομικά οφέλη

Τόσο τα άμεσα όσο και τα έμμεσα οφέλη από την επένδυση του Ελληνικού, όπως έχουν καταγραφεί και από τη μελέτη του ΙΟΒΕ αλλά και έτσι όπως περιλαμβάνονται στο MoU, είναι πολύ σημαντικά και απέχουν έτη φωτός από τον ισχυρισμό των πολέμιων της επένδυσης περί "ξεπουλήματος". 

Αξίζει στο σημείο αυτό να τονιστεί ότι η αναγωγή του τιμήματος των 915 εκ. ευρώ σε όλη την έκταση του αεροδρομίου, για να στηρίξουν τον ισχυρισμό τους ότι πράγματι πωλείται έναντι εξευτελιστικού τιμήματος, είναι λάθος, αφού αυτό ουσιαστικά αφορά στα στρέμματα στα οποία οι επενδυτές θα αναπτύξουν τις οικιστικές και τουριστικές χρήσεις, αποδίδοντας το μεγαλύτερο ουσιαστικά τμήμα σε κοινή χρήση. 

Άμεσα οφέλη

1. Καταβολή στο Δημόσιο € 915 εκατ. σε δόσεις σε διάρκεια 10 ετών, εκ των οποίων η πρώτη δόση είναι €300 εκατ., για την απόκτηση του 100% των μετοχών της ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α.Ε. και την εκμετάλλευση της περιοχής για 99 χρόνια.

2. Επενδυτικές υποχρεώσεις αξίας €4,6 δις σε βάθος 15ετίας.

3. Απόδοση στο Ελληνικό Δημόσιο του 30% των καθαρών κερδών, πλέον μιας ελάχιστης απόδοσης για τα 99 χρόνια της διάρκειας της σύμβασης.

4. Έσοδα από τον επικείμενο διαγωνισμό αδειοδότησης του καζίνο, καθώς και από τους φόρους παιγνίων σε ετήσια βάση.

5. Έσοδα για το ελληνικό δημόσιο κατά την 25ετή επενδυτική δραστηριότητα του έργου (κατασκευή & λειτουργία), που υπολογίζονται σε σύνολο φόρων (εισοδήματος, εταιρικών, ασφαλιστικές εισφορές, φόροι ακινήτων, ΦΠΑ)  πάνω από €13,5 δις (μελέτη ΙΟΒΕ).

6. Υλοποίηση έργων υποδομής ενδεικτικού προϋπολογισμού έως €1,5 δις και ανάληψη από τον Επενδυτή της ευθύνης συντήρησης και ασφάλειας του Μητροπολιτικού Πάρκου, καθ’ όλη τη διάρκεια ισχύος της Σύμβασης.

 Έμμεσα οφέλη

1. Την αναμενόμενη συμβολή του έργου στο Ακαθάριστο Εθνικό Προϊόν της χώρας, που θα είναι της τάξης του 2,3% (μελέτη ΙΟΒΕ). Πρόκειται για παραγωγή νέου εθνικού πλούτου, που θα προέλθει από όλους τους κλάδους των ελληνικών επιχειρήσεων, ως συνέπεια της αναζωογόνησης ανενεργού παραγωγικού δυναμικού και δημιουργίας νέων επενδύσεων, ενισχύοντας τους αναπτυξιακούς ρυθμούς ανόδου της ελληνικής οικονομίας.

2. Σε ετήσια βάση καθ’ όλη τη διάρκεια κατασκευής του Έργου θα συντηρούνται περίπου 10.000 θέσεις εργασίας, ενώ μετά το πέρας της κατασκευής και κατά τη λειτουργία του, θα συντηρούνται περίπου 70.000 θέσεις με προοπτική μόνιμης διατήρησης τους.

Επιπλέον, λαμβάνοντας υπόψη τις πολλαπλασιαστικές επιδράσεις της επένδυσης σε ζώνες επιρροής, οι θέσεις εργασίας αναμένεται να ξεπεράσουν συνολικά τις 100.000 (μελέτη ΙΟΒΕ).

3. Αναβάθμιση της χώρας ως ελκυστικό και ασφαλή προορισμό άμεσων ξένων επενδύσεων.

4. Δημιουργία υπεραξίας της ακίνητης περιουσίας των όμορων δήμων και αναβάθμιση της ευρύτερη νότιας ζώνης της Αθήνας, συνδυαστικά με τα υπόλοιπα μεγάλα έργα ανάπτυξης, που συντελούνται στην ευρύτερη περιοχή.

5. Τα παράπλευρα οφέλη σε τομείς, στους οποίους η Ελλάδα έχει ανταγωνιστικό πλεονέκτημα όπως ενδεικτικά, Τουρισμό, Τεχνολογία, Υγεία, Υπηρεσίες.

Επιπλέον, το Έργο αναμένεται να προβάλει διεθνώς την Ελλάδα ως τόπο πλέον διεθνούς επενδυτικής δραστηριότητας.

Ενίσχυση του τουριστικού προϊόντος της Ελλάδας 

Συνοψίζοντας, η οικονομία της Ελλάδος εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από έσοδα από τον τουρισμό, ενώ τα τελευταία χρόνια έχει αναδειχθεί και η σημασία της διαφοροποίησης του τουριστικού προϊόντος, ώστε να δημιουργηθούν επιπλέον οφέλη στην οικονομία από τομείς, όπου η Ελλάδα και ιδιαίτερα η Αθήνα, εμφανίζει σημαντικές προοπτικές, οι οποίες δεν έχουν διερευνηθεί έως σήμερα στον απαιτούμενο βαθμό. 

Οι τομείς αυτοί απαιτούν νέα και καινοτόμα έργα, αναγνωρίζοντας τις τάσεις που μπορούν να δημιουργήσουν ανταγωνιστικό πλεονέκτημα για την Ελλάδα και κατ’ επέκταση για την Αθήνα. 

Το Ελληνικό προσφέρει την ευκαιρία να αναβαθμίσει την εικόνα της Αθήνας, εκεί όπου όλα τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της Ελλάδας συναντώνται σε ένα μέρος, που συνδυάζει ένα μοναδικό Μητροπολιτικό Πάρκο με ένα παραλιακό μέτωπο παγκόσμιας εμβέλειας.

Στο επενδυτικό σχήμα της διεθνούς κοινοπραξίας Global Investment Group που θα υλοποιήσει αυτό το μεγαλεπήβολο έργο αστικής ανάπλασης μικτής χρήσης στο Ελληνικό εκτός από τον Όμιλο Λάτση, συμμετέχουν η Κινεζική  Fosun και η Eagle Hills με έδρα το Abu Dhabi.

vimaonline